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                当前位置:首页>问政>调查征集

                市◢交投第十停车场(天门山寨)建设项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)

                2019-01-04字号:【

                市交投第安徽快3群十停车场(天门山寨)建设项目属于公共利益建设@ 项目。为确保该项目的顺利实2019免费注册送59元体验金施,切实☆保护被征收人的合法权益,根据⌒相关法律法规及政策的规定,结合市交投第安徽快3群十停车场(天门山寨)建设项目的实际,特制无需存款注册秒送38元定本方案。

                一、征收范围◣及征收对象

                征收范围:位于永定吉林快三今日预测区崇文街道办事处范围内,北ζ正街东侧,天门山寨酒楼√院内,征收面♀积约3418.95平方米。具体征收范围详见规划红线图。

                征收对象: 市交投第江苏快3技巧十停车场(天门山寨)建设项目规划红线范围内的所快3走势图吉林新有建(构)筑物≡及电力、通讯、广播、有线电视和自来▃水等杆、管、线。该项目需要征收ω 房屋10栋面积约3418.95方米。

                二、征收主体

                 市交投第十停车场(天门山寨)建设项目由彩神市永定区人民政府作为该项目的房屋征收吉林快3走势主体。彩神市永定区房屋征收与补偿管〇理办公吉林11选5走势图表室为该项目的房屋征收工作部门。彩神市永定区房地产管理快三开奖结果处为该项目的征∞收实施机构。      

                三、适用法律安徽快三开奖结果今天法规及政策

                《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和江苏快三怎么玩国房地产管理法》《中华人民↙共和国城乡规划法》《国有土地上☉房屋征收与补偿条例》《国有土地上【房屋征收评估办法》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《彩神市国有江苏快3一定土地上房屋征收与补偿实施▲办法》(张政发〔2015〕13号)《彩神市中心城市】国有土地上房屋征收补偿及快三app推荐奖励补助标准」》(张政办发〔2015〕41号)及关于市城区房屋征收拆迁工作有关问题的会安徽快3视频直播议纪要(彩神市人民政府市长办公会议纪要〔2017〕8号)关于对彩神市中心城市国有土地上房广东11选5走势图屋征收补偿政策适用问题的复函(张房函〔2017〕14号)等其他相关法律法㊣ 规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及︽处理办法

                1.房屋的合法性由房屋征收部门收集相关资料后,再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定进行合江苏福彩快三开奖结果法性认定并进行张榜公示。公示期间被征收人对房屋的合法注册送38元体验金彩票性有异议的,可向规♀划部门申请复查;对房屋所吉林快三直播占土地的性质、面积、用途◆有异议的,可向国土部门∩申请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异△议的,可向住建部门申请复查吉林快3推荐号码。

                2.2003年清房前的无证房①屋按相关规定补交规费后予以补偿。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依@ 据《关于彩神市中心城□ 区甘溪周边棚户区改造项☆目中未经登记房屋补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合∮法房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关问题彩神ll的会议纪要》(〔2016〕66号)相关◆规定执行。

                4.依法强ζ制拆除的违法建筑,一律不予补◆偿。

                五、房屋补偿的基本原则

                被征收房屋的价值,由依法选定吉林快三预的房地产价格评估机构按照房屋征吉林快三代理收评估办法评估确定。采取货币补偿和产权∞调换

                两种方式,被征收人可以自愿选择。

                (一)货币补偿方式。

                1. 被征收房屋价ω 值(被征收房屋及其占用范围内的土安徽省快三地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由安徽快3定胆公式征收部门与被征∴收人按照《彩神市中心城市国有土吉林快三追号3期计划地上房屋征收补偿及奖励※标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定。协商不成的可◣以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格∏评估机构评估∑ 确定。

                3.被征收房江苏快3技巧屋构筑物、附属设施补◤偿由房屋征收部门与被征收人按◥照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收ζ补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托江苏快三大小计划对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估江苏快3app机构评估吉林快三开奖号确定。

                4.被征Ψ收人房屋的架空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收人吉林快三走势图一定牛购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋补彩神偿款等价购房范围内实际缴纳的税费↘额度;被征㊣ 收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按有关安徽福彩快三规定缴存。

                6.行政机关、国有企事业单位的房地产被依法征收的,原则上实行货币补偿。

                (二)产权手机投注彩票正规网站调换方式。

                1.产权调换按照自行选择的原则实施。产权调换房源『为与区征收办签有房源供】应协议的开发项目商品住房,产权调换房源△户型、面积(含公摊面积)以房管部门核定的建筑面积为准。

                2.被征收房屋是被征收人家庭人口在被征收房屋所在吉林快三拉人城市规划区内唯一住房的,一般安徽快三软件下载应予产权调换补偿,以保障被征收人家庭的①居住权益。住宅︼房屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则,由房屋征收部门提供产权调换房源,并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于产权安徽快三助手调换房屋价值的差价。

                3.住宅面河北快三开奖查询积产权调换部分的装饰装修按照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价江苏快三大小格评估机构评安徽快三开奖结果快估确定彩票大赢家软件下载。

                4.被金博棋牌app征收房屋构筑物、附属设施补偿由房江苏快3今天推荐豹子屋征收部门与被征收人按卐照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行凤凰棋牌官网评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权调换房的房屋☆所有权证、土地使用证和水电气上户费福彩快三安徽用列入征收成本,享■受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范围内实际缴』纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬江苏快三的技巧迁补偿费及临安徽快三开奖结果今天时安置补偿费标准

                (一)搬江苏福利快三迁补偿费。

                1. 被征收人选择货币↙补偿方式的,搬迁补福彩快三官网APP推荐码偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平≡方米标准支付。

                2. 被征收人选择产权调换方式的,搬迁补偿费按广西快3官网被征收房屋合法建筑面积20元/平彩神彩票方米标准支付两倍。

                3.非住宅房⌒屋的搬迁补偿费按12元/平方米吉林快3开奖标准支付。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门」对自行安排周转房的被征收人支付临时安江苏快三开奖号码置补偿费。被征收人使用房屋征收江苏快三开奖查询部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准。临时安置补偿费按被征收安徽快3开奖房屋合法建筑面积补偿㊣ :100平方米以下的↙(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的,临时吉林快三走势图一定牛安置期(从腾房让地之日起到房屋征收★部门交付产权调换房为止)最多不超过△12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的,延长期江苏快三开奖结果今天在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过一年江苏今天快3走势的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿吉林省快3开奖结果方式的临时安置补偿费按12个月计算,一次性发放给被征收◎人。

                七、合法住宅或其他非经营性用房♀改为经营性用房的房屋征收补偿标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他快三开奖结果吉林的非经营性用房改为经营性用房,有经营现状且已依法取得营业执照福利彩票快3安徽、照章纳税并连续经☉营三年以上的房屋的征收,按现状↓用途评估价值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现状用途评估补偿后,不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿标安徽快三形态准

                征收生产、经营性用房,造成被征收人停产停业直接损失吉林快三组合的,每月按∴照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停业损失补偿时间为6个月,补偿∞额不足4000元的按4000元给予一次性补偿。

                凡属房屋征收决定发布前已停产江苏快彩3停业的,不予补偿停产快3江苏快3开奖结果停业损失。

                九、房屋征收奖励及补助▓标准

                (一)奖励安徽福彩快3开奖结果措施及标准。

                1.提前搬〇迁奖:

                (1)被征收人在安徽快三预测专家项目征收决定发布后至 2019年5月31日前签№订补偿协议并在协议约定的搬迁ㄨ期限内完成搬迁的,按合法房屋主体价※值的10%给予奖励。

                (2)被征收人在2019年6月1日至2019年7月31日前签订补偿协议并河北十一选五走势图在协议约定的搬迁期限内完成搬※迁的,按合法今天江苏快三房屋主体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在2019年8月1日至2019年9月30日前签订补偿协议并在协议约定的搬迁期吉林快3投注限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的被征▅收人选择货币补偿方式的,按合法房⌒屋面积200元/平方▲米给予奖励,房屋征收部门不再提供周〇转房。

                3.购买商品住房补吉林快三群助。被征收人在被征收房屋所在行政区域内,选择产权调换或福彩快3吉林购买商品住房的(含违法快三走势图app房屋被征收人购买商品住房),给予3万元的购〖房补助。该补助∑ 需在被征收人按期签定协议并腾房后才能领取。

                4.有下列情形之一的不享受任何奖励。

                ⑴被征收安徽快3预测一定牛人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或虽安徽福彩快3走势签订征收补ω 偿协议但未按期腾房的。

                ⑵由人民法院江苏快三结果依法强制执行的。

                (二)补助措施及▓标准。

                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家庭的、或重病困吉林11选五走势图难家庭的,以户为单♀位,根据家庭困难的程度区分ζ三个等级给○予搬迁补助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序进行。

                2.低保住房面积补助。对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房安徽快三走势图屋建筑面积合计不足60平方米的被征︾收人(以户为单安徽福彩快3走势图位),补足60平方米。在房〓屋征收预告发布后,被征收人对被征收房屋析产的,不享受此补助。

                (三)其他事项

                按《关于安徽快3杀几码明确房屋征收补助奖励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕66号)执行。

                十、关于设有Ψ抵押权的房屋征收

                区人民江苏快3直播政府发布房屋征收决定以后◥,债务人和抵押权人应当¤重新签订抵押协议或依法解除抵安徽快三走势图押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律吉林快三结果文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签▂约期限

                签定协议的时㊣间为征收决定发布后至2019年9月30日。

                十二实施步骤

                 项【目业主提出征收申请发布征收↑预告送达停办函;测绘、确权认定;登记房屋吉林快三预测与推荐权属、区位、建筑面积及构、附筑物选定评估机构;拟定补偿方案组织有关部门进行「论证;进ㄨ行社会稳定风险评估;公布№房屋权属※、区位、用途、建筑面积及构、附筑物的调查认定结果修改补偿方案,公布征求意彩票平台注册送金见及修改情况发布征收决定实施房屋征收与▆补偿工作腾房让地公布分∏户补偿情况。

                 

                十三、争议的╱处理方式

                1.征收福彩江苏快三部门与被征收人签订协议后,被征收人在江苏快三遗漏协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民【法院提起诉讼。

                2.在征收实施过下载吉林快三程中,房屋征收部门与被征收人在征收◆补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不成协议的吉林快三结,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定办理,即江苏福彩快三开奖结果由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。

                被征收人在法定期¤限内不申请行政复议或者不提起行彩神彩票app政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬∑迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作全过程坚持公∏开、公平、公正的原则安徽快3技巧与规律安徽快3技巧与规律。

                2.房屋征卐收工作人员必须遵纪守法,不得弄虚作◆假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋√征收与补偿工作,构成♀犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

                4.房屋征收范围确定后,不得在房▃屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用◥途,以及彩票下载app送28户口迁入、新办营业↓执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电安徽快三开奖走势视和自来水等杆、管线,实行产权单位自行拆除适当⊙补偿材料费的」原则。

                十五、本方案未尽事∮宜,按照▲有关法律、法规规定办理青海快三App。

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                彩神市永定区人民政府办公室                2018年12月26日





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